干工程這么多年，我見過太多人把施工圖審查當(dāng)成走流程。圖紙一畫完，直接往審查機(jī)構(gòu)一扔，結(jié)果被退回來十幾次。為什么？因為連施工圖審查的前提條件都沒搞清楚。

 

圖紙完整性是第一個硬門檻

施工圖審查的前提條件，排在第一位的永遠(yuǎn)是圖紙本身的完整性。別以為畫了幾張平面圖就能過關(guān)。完整的施工圖設(shè)計文件必須包括設(shè)計總說明、各專業(yè)圖紙、計算書、材料表等等。

我遇到過不少設(shè)計單位，為了趕工期，圖紙畫得七零八落。結(jié)構(gòu)圖有了，暖通圖沒有；電氣圖有了，給排水圖沒有。這種半成品，審查機(jī)構(gòu)連看都不會看。施工圖審查的前提條件里，圖紙必須成套，缺一不可。

 

設(shè)計資質(zhì)必須對號入座

這是很多設(shè)計單位容易忽視的問題。施工圖審查的前提條件中，設(shè)計單位的資質(zhì)等級必須與項目類型、規(guī)模相匹配。

甲級資質(zhì)設(shè)計院可以承接各類建筑工程，但乙級、丙級就有嚴(yán)格限制。我見過一個丙級資質(zhì)的設(shè)計院，硬要去接大型公共建筑的設(shè)計，結(jié)果在施工圖審查階段就被卡住了。施工圖審查的前提條件明確要求，設(shè)計單位必須在資質(zhì)許可范圍內(nèi)承接業(yè)務(wù)。

 

勘察報告不能少

說到施工圖審查的前提條件，勘察報告是繞不開的一環(huán)。沒有地質(zhì)勘察報告，結(jié)構(gòu)設(shè)計就是空中樓閣。

有些項目為了省錢，勘察做得馬馬虎虎，鉆孔數(shù)量不夠，深度不達(dá)標(biāo)。這樣的勘察報告拿到施工圖審查機(jī)構(gòu)，必然會被打回來。施工圖審查的前提條件中，勘察報告必須真實、準(zhǔn)確、完整，能夠為結(jié)構(gòu)設(shè)計提供可靠依據(jù)。

 

規(guī)劃許可手續(xù)必須齊全

施工圖審查的前提條件還包括規(guī)劃許可手續(xù)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證、用地規(guī)劃許可證，這些都是硬性要求。

我見過不少項目，設(shè)計做得挺好，圖紙也完整，就是因為規(guī)劃手續(xù)不全，施工圖審查過不了。施工圖審查的前提條件明確要求，項目必須取得合法的規(guī)劃許可文件。

 

消防設(shè)計要單獨報審

對于特定類型的建筑，施工圖審查的前提條件還包括消防設(shè)計審查。高層建筑、大型商場、醫(yī)院、學(xué)校等人員密集場所，消防設(shè)計必須單獨報審。

有些設(shè)計單位把消防設(shè)計混在普通施工圖里一起送審，結(jié)果被要求重新整理。施工圖審查的前提條件中，消防設(shè)計文件必須單獨編制，單獨報審。

 

結(jié)構(gòu)計算書不能缺

施工圖審查的前提條件中，結(jié)構(gòu)計算書是核心文件之一。沒有計算書，結(jié)構(gòu)設(shè)計的依據(jù)在哪里？

很多設(shè)計單位提供的計算書格式混亂，內(nèi)容不全，參數(shù)取值不合理。這樣的計算書送到施工圖審查機(jī)構(gòu)，審查人員一看就知道設(shè)計水平不行。施工圖審查的前提條件要求，結(jié)構(gòu)計算書必須完整、規(guī)范，符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

 

設(shè)計深度要達(dá)到要求

施工圖審查的前提條件還包括設(shè)計深度。圖紙不能只畫個大樣，必須細(xì)化到可以指導(dǎo)施工。

我曾經(jīng)見過一套施工圖，梁柱截面尺寸有了，但配筋圖沒有；管道走向有了，但管徑?jīng)]有標(biāo)注。這種圖紙，施工隊拿到手根本沒法干活。施工圖審查的前提條件明確要求，設(shè)計深度必須滿足施工需要。

 

簽字蓋章不能馬虎

施工圖審查的前提條件中，簽字蓋章看似小事，實則大事。設(shè)計人員、專業(yè)負(fù)責(zé)人、審定人，必須逐級簽字蓋章。

有些設(shè)計單位圖省事，代簽、漏簽的情況時有發(fā)生。施工圖審查機(jī)構(gòu)對這一點非常嚴(yán)格，簽字蓋章不全，直接退圖。施工圖審查的前提條件要求，所有簽字蓋章必須真實、完整、合規(guī)。

 

變更設(shè)計也要重新審查

施工圖審查的前提條件不僅適用于初次送審，也適用于變更設(shè)計。施工過程中發(fā)現(xiàn)圖紙有問題，需要修改設(shè)計，修改后的圖紙同樣需要重新審查。

我見過不少施工單位，圖紙改了自己施工，結(jié)果竣工驗收時發(fā)現(xiàn)與審查通過的圖紙不符，只能返工。施工圖審查的前提條件明確，變更設(shè)計必須重新送審。

 

施工圖審查的前提條件，說到底就是一句話：準(zhǔn)備工作做充分了，審查才能順利通過。圖紙完整、資質(zhì)合規(guī)、手續(xù)齊全、計算準(zhǔn)確、深度達(dá)標(biāo)，這些條件缺一不可。別等到被退圖了才后悔，提前把施工圖審查的前提條件搞清楚，能省下大量時間和精力。