搞工程的人都知道，施工圖審查是項目開工前繞不開的一道坎。圖紙畫得再漂亮，要是審查過不了，工地上照樣動不了土。很多人第一次接觸這個流程，往往被要求補資料補到崩潰。今天咱們就把施工圖審查需要哪些資料這件事掰開揉碎講清楚。

 

一、基礎(chǔ)性文件資料

施工圖審查首先得確認(rèn)項目本身的合法性。這部分資料要是缺了，后續(xù)所有工作都白搭。

立項批文是第一個門檻。不管是政府投資項目還是企業(yè)自建項目，發(fā)改委或者相關(guān)主管部門的立項批復(fù)文件必須拿出來。這玩意兒證明你的項目是合規(guī)的，不是違章建筑。

用地規(guī)劃許可證和工程規(guī)劃許可證這兩個證，一個證明地是你的，一個證明你能在這塊地上蓋房子。很多審查機(jī)構(gòu)會要求提供原件核對，復(fù)印件加蓋公章也行。

勘察報告也不能少。沒有地質(zhì)勘察數(shù)據(jù)，結(jié)構(gòu)設(shè)計師怎么算基礎(chǔ)？怎么配鋼筋？審查機(jī)構(gòu)看到?jīng)]有勘察報告的設(shè)計圖紙，直接就會打回來。

設(shè)計合同雖然不起眼，但審查機(jī)構(gòu)要看。他們得確認(rèn)出圖的設(shè)計院有沒有相應(yīng)資質(zhì)，是不是合法承接的項目。

 

二、設(shè)計圖紙文件

圖紙是審查的核心，但很多人以為只要把圖紙送過去就行，結(jié)果被要求反復(fù)補圖。

全套施工圖紙必須完整。從建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通到消防、節(jié)能，一個專業(yè)都不能少。有些項目還有智能化設(shè)計、景觀設(shè)計、幕墻設(shè)計，這些專項圖紙也得一并提交。

計算書是審查重點。結(jié)構(gòu)計算書、節(jié)能計算書、消防計算書，審查專家會對照圖紙核對這些計算數(shù)據(jù)。計算書不規(guī)范或者數(shù)據(jù)對不上，圖紙再漂亮也過不了。

設(shè)計變更文件如果有的話，必須一并提交。有些項目邊設(shè)計邊修改，圖紙上改了但沒出變更單，審查時專家一眼就能看出來。

各專業(yè)互提資料也很關(guān)鍵。建筑專業(yè)給結(jié)構(gòu)專業(yè)的荷載條件、給排水專業(yè)給電氣專業(yè)的消防控制要求，這些內(nèi)部協(xié)調(diào)文件審查機(jī)構(gòu)也要看。

 

三、專項審查資料

現(xiàn)在施工圖審查越來越細(xì)，專項審查資料成了最容易出問題的地方。

消防設(shè)計專篇是重中之重。疏散寬度夠不夠、消防車道通不通、噴淋系統(tǒng)合不合理，審查專家會逐條核對規(guī)范。有些大型商業(yè)綜合體，光消防設(shè)計說明就能寫幾十頁。

節(jié)能設(shè)計專篇現(xiàn)在查得也嚴(yán)。外墻保溫材料、門窗傳熱系數(shù)、空調(diào)系統(tǒng)能效比，這些數(shù)據(jù)必須和計算書一致。審查機(jī)構(gòu)會重點看節(jié)能措施是不是落實到了圖紙上。

綠色建筑設(shè)計專篇很多地方已經(jīng)強制要求了。綠建星級、節(jié)水措施、室內(nèi)空氣質(zhì)量保障，這些內(nèi)容圖紙上要有體現(xiàn)。

人防工程設(shè)計如果項目涉及，必須單獨出圖。人防口部、防護(hù)設(shè)備、平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換措施，審查專家會看得很仔細(xì)。

 

四、其他輔助材料

有些資料看似邊緣，但缺了照樣卡流程。

設(shè)計單位資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋公章，證明設(shè)計院有資格干這個活。注冊建筑師和注冊結(jié)構(gòu)工程師的執(zhí)業(yè)印章必須蓋在圖紙上，沒有注冊師簽章的設(shè)計文件屬于無效文件。

勘察單位資質(zhì)證書同樣要提供。勘察報告上要有注冊巖土工程師的簽章，否則審查機(jī)構(gòu)不認(rèn)。

項目概況表雖然簡單，但信息必須準(zhǔn)確。建筑面積、層數(shù)、高度、結(jié)構(gòu)類型、耐火等級，這些基礎(chǔ)數(shù)據(jù)審查專家會反復(fù)核對。

電子文件現(xiàn)在很多地方要求同時提交。圖紙PDF、計算書電子版、設(shè)計說明文檔，格式要符合當(dāng)?shù)貙彶橄到y(tǒng)的要求。

 

五、容易踩坑的細(xì)節(jié)

根據(jù)多年經(jīng)驗，有幾點特別容易出問題。

圖紙目錄和實際圖紙要對得上。有時候圖紙改了，目錄沒更新，審查專家一翻目錄說有這張圖，翻到后面找不到，直接就打回來了。

簽字蓋章要齊全。設(shè)計單位公章、注冊師執(zhí)業(yè)章、出圖章，一個都不能少。有些地方還要求設(shè)計單位法人章，具體看當(dāng)?shù)匾蟆?/p>

圖紙深度要夠。有些設(shè)計院為了趕工期，圖紙畫得比較粗，大樣圖缺少細(xì)節(jié)，審查時會被要求補充。

各專業(yè)圖紙要協(xié)調(diào)。建筑圖上的墻和結(jié)構(gòu)圖上的梁對不上位置，電氣圖上的插座和給排水圖上的管道打架，這些問題審查專家一眼就能看出來。

施工圖審查需要的資料看著多，但只要提前準(zhǔn)備齊全，流程走起來并不慢。建議在送審前對照當(dāng)?shù)刈〗ú块T的最新要求逐項核對，避免因為缺資料耽誤時間。畢竟項目早一天開工，就能早一天見到效益。